Het stadsbestuur heeft voor de toekomstige bebouwing rond de site Zwijgershoek een ‘gabarietenplan’ uitgewerkt. Dat is een plan dat onder meer de bouwhoogte en het uitzicht van de ‘woonwand’ vastlegt. Het eerste project dat hieraan voldoet is een vastgoedproject aan het parkeerpleintje bij de inrit naar Zwijgershoek aan de Zamanstraat (foto). Particuliere bouwaanvragen voor de nieuwe woonwand worden voortaan aan dit gabarietenplan getoetst. Doel is ook de omvorming van de parking naar een pleinfunctie en opwaardering van de museumtuin. Voorts wordt ook een afstand gehouden van de bebouwing langs de Ankerstraat. Nieuwe woonprojecten moeten ook voor eigen parkeerruimte zorgen. Elk project moet ook een laagenergieproject zijn. Het eerst privéproject dat aan het profiel beantwoordt, is ontworpen door het architectenbureau Bas Wauman uit Tielrode. Het omvat twaalf woongelegenheden. Het project heeft vier bouwlagen, behalve bij de aansluiting met bestaande bebouwing (drie bouwlagen).
